沂蒙路即將打通,占據利好的未來城·中央公園值得買嗎?

2020年10月22日 13:49
來源:家在臨沂網
沂蒙路即將打通,占據利好的未來城·中央公園值得買嗎? 未來城·中央公園
沂蒙路即將打通,占據利好的未來城中央公園值得買嗎?
日前,臨沂新的火車站已經掛牌,新的火車站投入使用也是指日可待。
沂蒙路即將打通,占據利好的未來城·中央公園值得買嗎?
1985年落成投用的臨沂火車站,已經堵住沂蒙路南下出口35年之久。因為火車站切斷了沂蒙路繼續南下延伸,火車站南區連通市區交通變得極其不方便,也一定程度上阻礙了火車站南部片區的發展。隨著火車站改造提升工程和沂蒙路貫通工程的推進,臨沂火車站片區迎來翻天覆地的變化,眾多的地產項目如雨后春筍般的拔地而起。
碧桂園翡麗之光,儒辰的生態城,星河城二期,碧桂園翡麗瀾庭,房源君悅華府未來城中央公園等。目前碧桂園翡麗之光星河城二期住宅已售罄。
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今天小編帶大家來分析占據百花湖片區和火車站片區利好的未來城·中央公園品質如何。
未來城中央公園由臨沂寶利置業有限公司開發。隸屬于地王集團。寶利置業在臨沂先后先后開發建設了陽光新苑、寶麗·盛世華庭、寶麗一號、寶麗鳳凰城、寶麗·盛世嘉園、陽光新城等房地產項目,其樓盤項目的口碑在臨沂本地開發商中尚屬中等偏上。
未來城·中央公園,項目位于沂蒙路與清河南路交匯處西200米,屬于羅莊區,沂蒙路實現貫穿打通后,占據利好:交通便捷,三橫三縱(三橫:清河南路、沂河路、陶然路;三縱:蒙山高架、通達路、沂蒙路)交通路網完善,占據城市交通大動脈,出行暢通。
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根據火車站片區改造規劃,火車站片區目標定位為臨沂城市的南部中心,打造服務高新區、羅莊區及生態科技新城的南部核心商圈。沂蒙路向南西側將布局商業綜合體、商業街和地下商業街。隨著沂蒙路向南打通,臨沂火車站西遷后也將擴容,來往車次增加,為南來北往的商務人士提供便利,火車站片區借力火車站人流聚集,促進片區商圈的繁榮。
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項目規劃總占地面積64.11畝,總建筑面積約7.7萬平米,綠化率高達37%,樓間距最大達到80.7米。整個項目規劃有6棟住宅樓、1棟商業樓和1所幼兒園。目前,其周邊的配套設施并不完善,商業業態也不完善,但是隨著沂蒙路的打通和政府規劃的推進,還是可以寄希望于未來的。
未來城中央公園目前處于前期的宣發階段,主力戶型為建面約122-164㎡ 三室、四室。其價格和開盤日期待定。參考其周邊價格的話,預計開盤均價會在9000/㎡元左右。
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