特價房真的劃算嗎 這些問題需先了解清楚!

2020年12月09日 08:26
1、房屋產權
就算是同一個小區的房子,購房者也要注意房屋產權上面可能會存在一些差別的,有些房子并不是住宅性質的,可能只是商業性質甚至是沒有產權。特價房之所以會有特價,一定有其原因,買到產權為商用或工業性質的房子,產權年限比商品房低不說,而且還是商業用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭,這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。
2、房子爛尾
還有一種特價房目前看起來沒有問題,但是買了之后,問題就有可能出現了,那就是即將爛尾的房子,只是購房者了解不到內部消息而已,為避免這種情況的發生,購房者要看開發商的手續是否齊全,好了解清楚開發商的資質,避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當。另外,還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。
3、戶型不好
戶型不好的房子也可能會成為特價房的,但是這類房子在銷售的時候不好出售,常常被購房者挑剩下,這些房子略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。
4、價格不實惠
購房者在了解特價房的時候,可能銷售人員會當著你的面對房子進行打折銷售,讓你覺得非常的劃算,但是對于特價房,購房者要到實地進行仔細考察,與周邊樓盤的房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的。有的樓盤會提高價格后再打折,比不打折時不了多少,還有的樓盤確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
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