收藏這些硬核戶型知識! 教你買對小戶型

2020年12月09日 08:27
在購房時,誰不想“一步到位”買個大戶型呢?因此在這種情況下,不少經濟能力有限的購房者只能無奈地選擇先買個小戶型來過渡,等到日后經濟條件好了,再考慮換個大戶型。不過,許多購房者在買小戶型時都會對小戶型產生一些誤解,結果所買的小戶型完全沒法居住,因此,小編想說,收藏這些硬核戶型知識,教你買對小戶型。
一、對得房率無所謂
這是不少購房者的“通病”,他們往往會認為,面積都那么小,還在乎得房率干嘛?但其實不是的,因為本來小戶型的面積就已經很小了,如果得房率又很低,那你能利用的空間可就更少了,因此,大家在選小戶型時,可別對得房率無所謂,否則你住著會很鬧心的。
二、小戶型等于小面積
這幾乎是所有購房者的慣性,就是因為小戶型里有個“小”,就認為是小面積,但真的不是。正所謂“麻雀雖小,五臟俱全”,小戶型不等于小面積,因為小戶型可以滿足日常的生活需求,就比如有衛生間、廚房,但是小面積可就不一定了,它也許無法滿足你的日常生活需求。
三、贈送面積越大越好
其實,不管是哪位消費者,在聽到有贈送活動時往往都會兩眼發光,在買房時也是這樣。要知道,買房時能夠多一平的話,可是能省好幾萬呢,但是,你要知道贈送面積并非越大越好,而是要考慮贈送面積的實用性,如果贈送的面積很大,但是你卻無法利用,那又有什么用呢?
四、只看房不看小區
在買房時,大家都會對房子的質量問題、房子的地段問題以及房子的配套問題斤斤計較,卻往往會忽略房子的小區,這樣是不妥的。建議大家在挑選小戶型時,不僅要看房子的情況,還要注意小區的情況,因為如果整個小區都是小戶型,那么人均資源就會很少。
也就是說,如果你在買房時沒有對房子的小區進行實地考察,那么就很容易會買到整個小區都是小戶型的房子,這樣一來,勢必會影響你的居住舒適度,就比如上下班電梯擁擠。
五、只看戶型圖
房子那么多,而購房者僅僅只是一個人或者是幾個人,怎么看得完呢?因此他們往往會只看戶型圖,但小編提醒大家:在買小戶型時,大家不能只看戶型圖,還要注意查看整個樓層的圖紙,這樣你才能對小戶型的位置有一個充分的了解,并可據此來判斷小戶型的采光通風效果。
和大戶型相比,購買小戶型的房款的確是要少得多多,但是,各位購房者不要忽略了這點:雖然小戶型總價較低,但是買下來也是一筆不小的費用,因此,各位購房者在買小戶型時可千萬別產生上面這5種誤解,否則還是別買了。
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