11月重點40城市場供求氣氛活躍

2020年12月14日 09:40
來源:中國證券報
12月11日,保利投顧研究院發布《全國房地產行業月報(11月刊)》,數據顯示,北京、深圳、武漢等保利投顧研究院監測的全國重點40城在11月期間,因各大房企推貨提速、疊加促銷力度加大,普遍市場供求氣氛活躍,成交量小幅回升,其中一線城市熱度持續、成交漲幅擴大。
根據保利投顧研究院監測,11月全國客戶看房熱度指數維持年內高位,隨著年末業績沖刺供應逐漸放量,客戶看房熱情不減。11月重點40城商品房成交面積3230萬㎡,全國成交小幅回升、維持年內高位,同環比分別上升10%和2%。
11月全國監測55城土地市場宅地供求量環比下滑,成交環比跌量明顯。土地供應7584萬㎡,同環比分別下滑13%和1%;成交5285萬㎡,同環比分別下滑11%和28%。55城本月平均溢價率回升至16%,較上月上升3個百分點。
此外,根據45家上市房企公開口徑監測,11月典型房企融資總量1207億元,較10月環比回升203億元。其中,境內債券占比較上月提升11%至41%,重回首位;境內融資利率較上半年呈現上漲,在利率收緊大背景下,隨著貨幣政策逐步回歸中性,預計未來房企境內融資利率或迎來抬升期。
展望后市,保利投顧研究院認為,房企沖刺年終節點,推貨節奏加快下促銷力度將進一步加大,一二線及強三線城市需求支撐下成交有望繼續走高,其余基本面較弱三四線城市將持續低位運行。
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